¿Que es un certificado de segunda ocupación?

En la Comunidad Valenciana, el certificado de segunda ocupación (también conocido como «certificado de segunda ocupación de vivienda») es un documento que acredita que una vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad y salubridad establecidos por la normativa vigente para su ocupación por parte de nuevos propietarios o inquilinos.

El certificado de segunda ocupación se utiliza cuando se produce un cambio de titularidad de una vivienda existente, es decir, cuando se vende o se alquila a una persona distinta a la que estaba previamente ocupando la vivienda. Su objetivo principal es garantizar que la vivienda cumpla con los requisitos de habitabilidad y que se encuentre en condiciones adecuadas para ser ocupada de manera segura y saludable.

Este certificado es emitido por el Ayuntamiento correspondiente al municipio donde se ubica la vivienda, previa inspección técnica realizada por personal autorizado. Durante la inspección, se evalúan aspectos relacionados con la salubridad, seguridad, higiene, instalaciones, servicios básicos y otros requisitos establecidos en la normativa vigente.

Es importante tener en cuenta que la obtención del certificado de segunda ocupación es responsabilidad del propietario de la vivienda y es un requisito legal en la Comunidad Valenciana para realizar la venta o el alquiler de una vivienda usada. No obstante, es recomendable consultar con el Ayuntamiento correspondiente para obtener información precisa sobre los requisitos y el proceso específico para obtener el certificado de segunda ocupación en tu municipio.